环杭先锋城市海宁楼市如何?

编辑:admin   发布时间:2018-10-28

 海宁,在地理上与杭州紧密相连,与杭州萧山区隔江相望,西接杭州余杭区、江干区下沙。   近年来,海宁的融杭之势也越来越强劲,有人预言,在未来几年,最有可能和杭州完成无缝对接的一座城市必将是海宁。与杭州形成这样的亲密联系,也是海宁的一种城市价值所在。   而这种价值,也自然呈现在海宁的楼市上。今年七八月以来,随着杭州楼市的冷风吹来,海宁也面临着土地流拍、成交下滑等倾向,难道海宁楼市真的也要凉了?恐怕未必。   据网上公开信息显示,2018年上半年,海宁全县域范围内,商品房成交15000套左右。而在去年同期,海宁全市商品房销售量为14682套。从这样的对比来看,海宁楼市热度还是在递进的。   而嘉兴市区,2018上半年,申领预售证的商品房,也仅11369套。下属县级市的数据竟然超越了所属地级市市区,也是对热度的间接验证。   据浙报传媒地产研究院数据,截至上半年,海宁市可售存量为56.9万方,根据不完全统计,潜在供应量为285.2万方,按2018年上半年月均去化21万方计算,去化周期约为13.5个月。就去化来看,压力也小于其他环杭城市。   且未来还有杭宁轻轨加持,预计2020年通车,前景可期。那现在海宁以及周围地带的楼市行情到底如何呢?本周六,住在杭州网看房团带你去实地感受。


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